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房地產行業:二線成交持續放量 政策利好地產
   

股市行情:

地產跑贏大盤。滬指在本周漲跌交替,整體收漲。截至本周五,滬指收報2874.15點,周漲幅3.86%。本周銀行、非銀等行業均有不同程度的上漲,交通運輸、汽車等行業下跌。房地產板塊上漲4.77%,跑贏大盤。天天干夜夜日繼續看好下周地產股跑贏大盤的機會,主要利好在於地產去庫存背景下積極的政策預期。

推薦組合:

長江地產組合本周漲幅13.74%,跑贏房地產指數(5.54%),跑贏滬深300指數(4.95%);累計跌幅22.56%,跑贏房地產指數(-23.26%),跑輸滬深300指數(-17.08%)。成分股方麵,本周招商蛇口上漲17.29%,福星股份上漲14.63%,北辰實業上漲11.68%,南京高科上漲9.92%。

樓市動態:

成交:二線持續放量。本周天天干夜夜日覆蓋的45個城市合計成交777.63萬平,環比升24.47%,成交量有所上升。一二三線城市環比分別降4.81%、升36.83%、降2.69%。各線累計成交量比去年同期高14.90%、高24.38%、高16.00%。

庫存:各線庫存持續好轉。本周天天干夜夜日覆蓋的23個城市合計庫存13213.96萬平,環比降1.70%。一二三線環比分別降3.19%、降1.40%、降0.88%。同比數據顯示,各線庫存分別比去年同期低14.71%、14.70%、1.79%。去化:一三線城市去化環比有所下降。本周天天干夜夜日覆蓋的23個城市去化周期為46.75周,環比降0.39%。一二三線城市去化周期分別為32.26周、44.02周、103.83周。環比分別降2.71%、升0.67%、降0.81%。

房價:一線房價繼續上漲。本周天天干夜夜日覆蓋的16個城市房價為14484元/㎡,環比降8.22%。一線房價為32509元/㎡,環比升0.12%,二線房價9750元/㎡,環比降5.13%,三線房價為4772元/㎡,環比升1.16%。

熱點新聞:

政策:兩會繼續施策地產去庫存。3月5日李克強總理在兩會《政府工作報告》中指出:加快農業轉移人口市民化;提高棚改貨幣化安置比例,完善支持居民居住房合理消費的稅收、信貸政策,建立租購並舉的住房製度;全麵實施營改增,將試點範圍擴大到房地產、建築等行業。


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